Licencia de obras o permiso de obras menores en Hospitalet del Llobregat.
Tenemos amplia experiencia en la tramitación de permiso de obras, licencia de obras o comunicación previa al inicio de obras en Hospitalet del Llobregat.
Existen diferentes tipos de licencia de obras, dependiendo de las actuaciones a realizar:
Obras de rehabilitación de viviendas o locales con afectación estructural.
Intervenciones sobre elementos estructurales.
Obras de instalación de ascensores y elevadores y otros elementos de accesibilidad tanto interiores como exteriores, excepto las rampas interiores.
Construcciones auxiliares con una superficie máxima de 15 m² y en caso de ser provisionales hasta 50 m².
Instalación de andamios, puentes, grúas y similares (en general medios auxiliares relacionados con intervenciones del edificio que les requieran, fachadas, instalación bajantes, conductos de ventilación, pintado...) con ocupación de vía pública.
Instalación de marquesinas (excluidas las de transporte público).
La demolición total o parcial de las construcciones y las edificaciones.
Todas aquellas obras no previstas expresamente pero asimilables en cuanto a entidad y naturaleza.
Obras derivadas de órdenes de ejecución y de restauración de la legalidad urbanística asimilables en cuanto a entidad y naturaleza a las recogidas en los párrafos anteriores.
Excepciones a la tramitación mediante licencia de obra menor.
Se tramitará como comunicación previa la instalación de grúas-torre si, sobre la obra en que fuera necesario este medio auxiliar ya tiene la correspondiente autorización administrativa. En cualquier caso, y para su implantación, hará falta la presentación de la documentación específica recogida en el artículo 12 apartado C de la Ordenanza municipal reguladora de las actuaciones de naturaleza urbanística sujetas a control municipal.
Documentación general
Solicitud según modelo normalizado (doble ejemplar).
Declaración jurada del contratista conforme está al corriente de sus obligaciones fiscales y con la Seguridad Social, y también, en materia de seguridad y salud laboral.
Presupuesto de ejecución material de las obras (PEM).
En las solicitudes a nombre de una persona jurídica, escritura de constitución de la sociedad, poderes y
DNI del representante.
DNI/NIE/CIF del peticionario de las obras.
CIF de la empresa promotora.
Copia del acta de la reunión de la comunidad de propietarios, relativa a la adopción de acuerdos con el fin de ejecutar obras que supriman barreras arquitectónicas, obras de instalación de ascensores e infraestructuras comunes, obras de seguridad en el inmueble y otras similares.
En caso de que las obras afecten o pasen por elementos comunes del edificio. Declaración conforme se ha puesto en conocimiento de la comunidad de vecinos las obras a realizar (art.128.2 y 3 O.M.E).
Declaración escrita del titular de la comunicación, donde se compromete, bajo su responsabilidad, a que los residuos serán gestionados de acuerdo con la normativa vigente. Se requerirá para devolver la correspondiente fianza certificado acreditativo de la gestión de residuos indicando la cantidad y tipo de residuos entregados.
En caso de obras de deconstrucción :
Formulario estadístico.
Certificado catastral.
Documentación técnica.
Documento de asume del facultativo designado como director de las obras.
Documento de asume del facultativo de la permanencia en obra.
Documento de asume del facultativo de medios auxiliares.
Memoria descriptiva del proyecto de obras.
Planos a escala de la planta, altura y sección.
Justificación de cálculo (Artículo 128.1 O.M.E).
Estudio básico de seguridad y salud, de acuerdo con el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el cual se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción o normativa vigente en la materia.
Para cualquier tipo de obras en viviendas se podrá requerir a criterio de los servicios técnicos municipales, la cédula de habitabilidad o la escritura conforme es una vivienda.
Fotografías de las fachadas o zonas de intervención.
En caso de afectar elementos de amianto, medidas adoptadas, hará falta aportar documentación acreditativa conforme se toman, las medidas preventivas adecuadas, de acuerdo con el Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero y R.D 396/2006, de 31 de marzo o normativa vigente en su momento.
Notas aclaratorias:
Con el fin de saber la documentación que hay que aportar para cada tipo de obra, se puede consultar la hoja de ayuda: DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA PARA LA TRAMITACIÓN DE LICENCIAS DE OBRAS MENORES.
A criterio de los servicios técnicos se podrá requerir más documentación.
Las fotografías tendrán que ser las precisas para entender la intervención a realizar.
Visado voluntario o documentación acreditativa, emitida por el colegio correspondiente con respecto a la identidad y habilitación profesional, su titulación, su colegiación como ejerciente y la ausencia de circunstancias inhabilitantes y de incompatibilidades legales registradas, así como de la existencia de seguro o garantía equivalente que cubra los riesgos de responsabilidad en que pueda incurrir a causa del ejercicio de su profesión para esta obra en concreto.
Toda la documentación a presentar se aportará en soporte digital en versión editable y escaneada en formato PDF ordenada y en un único fichero.
1. - Realizamos la primera visita sin ningún coste y le asesoráramos de todo el proceso para la obtención del permiso de obras o licencia de obras.
2. - Ejecutamos los proyectos necesarios para el permiso de obras, así como los certificados finales.
3. - Tramitamos toda la documentación en los organismos competentes.
