Técnicos e ingenieros con amplia experiencia en tramitación de licencias de actividades o apertura en Barcelona.

 

 

 

Noticias.

 

Nuevo plan especial de establecimientos de pública concurrencia en el distrito de gracia mayo 2016.

 

Que ofrecemos?

 

Ofrecemos un servicio integral para la apertura de su negocio.

Disponemos de industriales cualificados para instalaciones de gas, climatización, electricidad, sistemas contra incendios, aire comprimido y boletines en caso de ser necesario.

Realizamos aperturas de nuevos negocios con los proyectos técnicos correspondientes para la apertura de locales o naves Industriales, estas pueden ser Comerciales, publica concurrencia o industrias.

Tramitamos la documentación en el ayuntamiento que le corresponda para obtener su permiso de manera rápida y eficaz.

Realizamos el proyecto eléctrico o de otro tipo de instalación que lo requiera en industria (ECA), y la preceptiva licencia de obras en caso de que se necesite en el ayuntamiento de su población.

Hemos realizado más de 1000 expedientes a lo largo de los años, por lo que somos técnicos con amplio conocimiento a la hora de legalizar actividades o instalaciones.

Nos adaptamos a las nuevas tendencias de negocio, como espacios polivalentes con diversidad de servicios “showrooms”, nuestro equipo está formado por técnicos y diseñadores para la orientación de estos nuevos conceptos de negocio, que abarcan diferentes actividades dentro de un mismo espacio.

Disponemos de técnicos, ingenieros y arquitectos para la tramitación de toda la documentación visada por el correspondiente colegio.

Nuestra finalidad es que el cliente pueda realizar la apertura de su negocio, por ello le asesoramos de la viabilidad de su negocio, siempre cumpliendo con todas las normativas de aplicación, para ello estamos en contacto permanente con las entidades ambientales de control (EACs) con las cuales tenemos una gran relación profesional.

Ofrecemos nuestros servicios de licencia de actividad, licencia de apertura o licencia express en Barcelona, Hospitalet, Badalona, Cornella, Santa Coloma, Sant Adria, Sabadell, Terrassa, Granollers, Mataro, Mollet, Sant Boi, Rubi, Viladecans, Gava, Barbera del Valles, entre otros.

Antes de abrir un negocio.

Se debe comprobar que se podrá llevar a cabo la licencia de apertura o licencia de actividades y que por parte del ayuntamiento no habrá impedimento por la existencia de plan de usos , para ello debe estar bien asesorado a la hora de la elección del local, puede que en él se tengan que realizar modificaciones para cumplir con la normativa, por lo que se debería pedir la preceptivas consultas en el distrito o ayuntamiento correspondiente,  licencia de obras en caso necesario o la legalización de la instalación eléctrica.

Tipos de licencias de actividades o apertura en los ayuntamientos.

Existen diferentes tipos de actividades, estas dependen del tipo de actividad a implantar y de la población en la que se tramite, principalmente se pueden dividir en dos grupos:

Las actividades inocuas, son todas aquellas que tienen muy poca repercusión ambiental, como pueden ser tiendas de ropa, pequeñas oficinas o peluquerías.

Y las clasificadas según la Ley 20/2009, de 4 de diciembre, de prevención y control ambiental de las actividades, las cuales tienen incidencia ambiental, como pueden ser molestias por ruidos, olores etc.

¿Que es la licencia de actividades o apertura?

Es la licencia que otorgan para que se pueda iniciar la actividad en el local o nave industrial. Todas las actividades están sujetas a la concesión por parte del ayuntamiento de la preceptiva licencia de apertura.

Para la obtención de la licencia de actividades o apertura se debe presentar una serie de documentación como puede ser:

Fotocopia del DNI o CIF de la empresa.

Proyecto técnico firmado por un técnico competente y visado por el colegio correspondiente.

Certificado final firmado por un técnico competente.

Póliza del seguro de responsabilidad civil.

Certificado emitido por una entidad ambiental de control (EAC)

Dependiendo de la población esta documentación puede variar.

Proyecto y certificados.

Para las actividades inocuas el procedimiento suele ser bastante sencillo, y lógicamente de menor coste en la tramitación de la licencia de apertura, ya que técnicamente solo se deberá presentar los planos del local realizados por un profesional y un certificado técnico emitido por un ingeniero.

Pero para las licencias de actividades clasificadas se debe realizar un proyecto técnico que dependiendo de la actividad: sea comercial, publica concurrencia o industrial se deberá especificar todo lo relacionado en materia de contraincendios, instalaciones, seguridad y salud, sanidad, gestión de residuos y todas las normativas que sean de aplicación para la actividad a implantar.

Precios variables.

Para las actividades inocuas los precios suelen ser menores que para las clasificadas.

Ayuntamiento: Dependiendo de la población las tasas pueden variar y bastante, por ejemplo las tasas en Barcelona para una inocua (Anexo III.3 en Barcelona) son de 227,50 euros, mientras que en Granollers son de 680 euros.

Proyecto técnico o certificados: El precio de los proyectos varía según el tipo legalizar, dependiendo del tipo de negocio que se desea abrir los requerimientos y normativas a cumplir son diferentes, también influye la documentación que se deba aportar al ayuntamiento, así por ejemplo una inocua en Barcelona es de 350 euros y en Granollers es de 500 euros debido a que se solicita certificado técnico.

Entidad colaboradora de la administración (EAC): Algunos ayuntamientos como pueden ser Barcelona, Badalona, Sabadell y según el tipo de trámite que se quiera implantar,  requieren el certificado de control emitido por una EAC, esto es debido a que el local es susceptible de afectar el medioambiente, el precio puede oscilar dependiendo del tipo de negocio.

Pasos a seguir.

• Informe urbanístico o de idoneidad: Lo primero es solicitar al ayuntamiento donde se quiera realizar la apertura de su negocio un informe previo, debido a que el polígono o calle puede estar afectada por un plan de usos o plan urbanístico de la localidad y pueden no estar permitidas en estas zonas.
  
  Proyecto técnico: Redacción del proyecto técnico (en caso de ser necesario), en él se describirá la actividad, maquinaria, instalaciones, gestión de residuos, etc.

  Medidas correctoras: El cliente deberá adecuar el local o nave industrial a la normativa a cumplir según el proyecto realizado.
  
  Certificados finales: Una vez realizadas las modificaciones en el establecimiento (en caso de ser necesario) se realizan los certificados finales conforme se cumplen con todos los requisitos que por normativa sean de aplicación.
  
  Entidad ambiental de control (EAC): Acta de comprobación por parte de una EAC, (en caso de ser necesario), conforme el local o nave industrial cumple con los requisitos especificados en el proyecto.
  
  Ayuntamiento: Presentación de toda la documentación en el ayuntamiento para la solicitud  y pago de las tasas correspondientes.

 

Cada ayuntamiento es diferente a la hora de tramitar los diferentes expedientes, es conveniente saber toda la documentación que pide cada ayuntamiento, aparte de los proyectos técnicos necesarios para la legalización de la actividad, en Proyectos BCN también tramitamos toda la documentación en ayuntamientos o EACs.

Los pasos para la legalización de nuevos negocios es muy variada, debido a que influyen muchos factores asociados a diferentes normativas, es por ello que contar con expertos que ofrezcan un buen asesoramiento es fundamental, en Proyectos BCN tenemos amplia experiencia en tramitación de licencias para todo tipo de negocios; comerciales, restauración, servicios, industrias o almacenes.

La elección del local es el primer paso a realizar, dependiendo de los ayuntamientos se pueden requerir unas medidas mínimas, o superficies concretas como puede ser: Zona de venta, almacén, residuos, aseos… Los ayuntamientos suelen disponer de un plan urbanístico que puede limitar la implantación de actividades en determinadas zonas, como pueden ser locales de restauración, industrias o almacenes, es por ello que en la mayoría es necesario solicitar el previo informe al ayuntamiento para saber si está permitido la implantación de la actividad en la ubicación seleccionada.

Además cada ayuntamiento tiene sus propias ordenanzas municipales las cuales son más restrictivas que las estatales o autonómicas, solicitando para diferentes tipos de actividades unas especificaciones particulares, como por ejemplo Hospitalet que no permite locales de pública concurrencia en planta piso.

Otro de los factores que influyen en la legalización de una actividad y cada vez las administraciones ponen más hincapié son las instalaciones contra incendios y las instalaciones eléctricas.

Instalaciones contra incendios.

Las normativas que regulan estas instalaciones son por una parte el CTE Código Técnico de la Edificación para actividades que no sean industriales y el RD 2267/2004 RSCIEI para establecimientos industriales, y las instrucciones técnicas complementarias autonómicas, y las normativas municipales, estas instalaciones según la clasificación de la actividad es necesario un control inicial realizada por una EAC – Entidad Ambiental de Control.

Instalaciones eléctricas.

Las instalaciones eléctricas cada vez están más controladas por las administraciones, a la hora de legalizar nuevas actividades en caso de cambio de uso en la actividad anterior es necesario la legalización a la normativa que le sea de aplicación o por tener que realizar el alta nueva en compañía.

Accesibilidad

Todas las actividades que según sus características deberán cumplir con las normativas de accesibilidad y deberán adecuar sus instalaciones a las normativas que le sean de aplicación, estas son DB-SUA Seguridad de utilización y  accesibilidad, Decreto 135/1995, del 24 de Marzo y las TAAC Tablas de accesibilidad de Cataluña, debido a las diferentes normativas de aplicación es conveniente asegurarse en el ayuntamiento de la normativa de aplicación en cada caso.

Estudio de impacto acústico

En Cataluña está regulada por la ley 16/2002 de protección contra la contaminación acústica, dependiendo del tipo de actividad las restricciones son más severas, se aplican sobre todo para locales en los que los niveles de ruido puedan ser altos como por ejemplo, bares, discotecas, industrias… Inicialmente la mayoría de ayuntamientos para determinadas actividades solicitara un informe acústico realizado por una entidad colaboradora de la administración, justificando que no se superan los valores límite establecido por la ordenanza reguladora.